Foreclosure & Renters
PROTECTING TENANTS AT FORECLOSURE ACT
On May 20, 2009, a new federal law took effect, which provides protections for renters living in foreclosed residential properties (Public Law 111-22; Title VII- Protecting Tenants at Foreclosure Act). The Act is part of the Helping Families Save their Homes Act of 2009. It provides residents with at least 90-days in order to vacate. The act applies to every residential lease in the country. On May 11, 2010, a new Utah law will take effect that will require the public notice of trustee’s sale to state clearly what the protections under the federal law are and that the renter needs to continue to pay rent.
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LEY DE PROTECCIÓN PARA INQUILINOS EN EJECUCIÓN HIPOTECARIA
El 20 de mayo de 2009, entró en vigencia una nueva ley federal que ofrece protecciones para los inquilinos que vivan en propiedades residenciales ejecutadas (Ley Pública 111-22; Título VII: Ley de Protección para Inquilinos en Ejecución Hipotecaria). La ley es parte de la Ley para Ayudar a las Familias a Salvar sus Hogares de 2009 y proporciona a los residentes por lo menos 90 días para desocupar la vivienda. La ley se aplica a cada arrendamiento residencial en el país. El 11 de mayo de 2010, entrará en vigencia una nueva ley de Utah, la cual exigirá que la notificación pública de la venta del fideicomisario especifique claramente cuáles son las protecciones conforme a la ley federal y que el arrendatario debe seguir pagando el alquiler.
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